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Capitalização

Com um título de capitalização você substitui outras formas de garantias locatícias.

O Porto Seguro Capitalização oferece o PortoCap Aluguel, título de capitalização como alternativa na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda.  

A contratação é rápida e segura para todos os envolvidos: imobiliária, proprietário e inquilino. Sua vigência varia de 12 e 15 meses, conforme acordo entre as partes.  

Além disso, o inquilino conta com o Porto Seguro Serviços, que lhe ajudam no dia a dia.  

Veja como funciona:

  • O inquilino escolhe seu imóvel e informa a imobiliária que deseja efetuar o título de capitalização;
  • A imobiliária informa o valor que deseja como caução para locação do imóvel;
  • A EGLAN Corretora de Seguros emitirá um boleto à vista no valor do título;
  • Esse valor deve ser quitado em um pagamento único;
  • A imobiliária envia para a corretora: Cópia do contrato de locação, CPF e RG do(s) inquilino(s) e as chaves do imóvel já podem ser entregues;
  • Todos os meses o inquilino participará de sorteios concorrendo a duas vezes o valor do título;
  • Ao término do plano, o inquilino recebe 100% do valor constituído na reserva de capitalização + correção TR.

Mas atenção, é proibida a venda de Título de Capitalização a menores de 16 anos - Artigo 3º, I, do Código Civil. 

Vantagens para o Inquilino

Para substituir a figura do fiador e de outras formas de garantias locatícias, os títulos da Porto Seguro Capitalização, oferecem uma solução simples e prática. Confira as vantagens:

  • Não depender de um fiador para alugar um imóvel;
  • Processo de contratação simples e ágil;
  • Dispensa análise de crédito ou comprovação de renda;
  • Mão de obra gratuita para reparos emergenciais à residência;
  • Concorre a sorteios mensais em dinheiro equivalente a duas vezes o valor do título;
  • Ao final do contrato, resgate de 100% da reserva de capitalização corrigida pela TR.

Vantagens para o Proprietário

Para o proprietário do imóvel, é a garantia de um processo simples e rápido. Confira as vantagens:

  • No caso de inadimplência, o título de capitalização pode ser resgatado para cobertura de débitos locatícios;
  • Válido para imóveis comerciais e residenciais;
  • O valor é negociado entre proprietário e inquilino.

Vantagens para Imobiliária

O PortoCap Aluguel garante redução de custos e facilidade operacional. Confira as vantagens:

  • Solução para aqueles clientes com dificuldade de encontrar fiador. O título garante a locação e a imobiliária não perde o negócio;
  • Certeza de mais agilidade no dia a dia da imobiliária.

Sorteios

Durante o prazo de capitalização, o título concorrerá a 12 ou 15 sorteios (de acordo com o plano contratado), sendo um por mês, com apurações baseadas nos resultados das extrações realizadas pela Loteria Federal no último sábado de cada mês, participando com uma possibilidade em cada sorteio.

A cada título, será atribuído um número de cinco algarismos, compreendido entre 00.000 a 99.999, expresso no campo “Combinação para Sorteio”.  

Para a apuração do sorteio, consideram-se os cinco primeiros prêmios da extração da Loteria Federal, observada a ordem de premiação. A combinação de cada sorteio será obtida da seguinte maneira: um número, composto de cinco algarismos, obtido com a leitura, de cima pra baixo, da coluna formada pelo algarismo da unidade simples dos cinco primeiros prêmios da Loteria Federal.  

Resgate

Ao final do prazo de vigência do título, o titular terá direito a 100% do valor constituído na reserva de capitalização. A tabela abaixo apresenta o valor mínimo que poderá ser resgatado pelo titular, respeitado o prazo de carência e decorridos 1 mês de cada mês vigente:

Título de Capitalização com prazo de 12 meses 

MÊS VIGENTE % DO PAGAMENTO ÚNICO
189,928%
290,378%
390,830%
491,284%
591,741%
696,081%
796,562%
897,045%
997,530%
1099,007%
1199,503%
12100,00%

Se ocorrer alteração na taxa de juros que remunera a caderneta de poupança, a tabela acima será recalculada considerando a nova taxa, a partir da data da alteração.

O valor do resgate será colocado à disposição do Titular em até 15 (quinze) dias úteis após o término da vigência, ou, ainda, após a solicitação por parte do Titular no caso de resgate antecipado. Para efetivar o pagamento será necessário a realização de contato do Titular com a empresa, por meio de carta ou telefone ou serviço de atendimento ao cliente, para orientação quanto aos documentos que deverão ser apresentados à Sociedade de Capitalização. 

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